先定义生产用途
不同生产活动对应不同的工业分区、环保、消防及地方政府要求。找厂前应清楚说明产品、生产流程、原料、排放、机器和营运时间。
- 生产或仓储活动
- 原料与成品类型
- 是否涉及噪音、气味、废水或危险品
- 预计营运时间与员工人数
整理厂房规格
面积只是第一项。还应列出建筑面积、土地面积、厂高、楼面承重、装卸区、货柜通行、办公室比例和扩充需求。
确认电力和公共设施
高耗电设备可能需要更高电力供应或申请升级。企业也应说明用水、天然气、压缩空气、排水和电讯需求。
比较工业区与物流路线
Senai、Kulai、Johor Bahru、Pasir Gudang、Tanjung Langsat 和 Gelang Patah 各有不同的机场、港口、高速公路、员工和新加坡连接条件。
准备时间和预算
除了租金或购买价格，还应计算押金、装修、机器安装、电力升级、申请、搬迁和停工成本，并预留核查和协商时间。